（項(xiàng)目編號(hào)：HXGJXM2026-104）

1.采購(gòu)條件

本采購(gòu)項(xiàng)目1668新時(shí)代廣場(chǎng)D4#樓提升改造項(xiàng)目監(jiān)理，采購(gòu)人為西安市安居資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為華夏國(guó)際項(xiàng)目管理（西安）有限公司，采購(gòu)項(xiàng)目資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100%，該項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)對(duì)1668新時(shí)代廣場(chǎng)D4#樓提升改造項(xiàng)目監(jiān)理進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)。

2.項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

規(guī)模：提升改造面積約為28316.67平方米，具體詳見(jiàn)采購(gòu)文件。

范圍：改造范圍為所有房間的戶內(nèi)提升改造，提升改造總建筑面積約28316.67平方米，總層數(shù)23層，其中1層為大堂，2-23層為公寓；提升改造內(nèi)容包含墻頂?shù)馗脑臁⑴ńo排水改造、強(qiáng)弱電智能化改造等內(nèi)容；本次采購(gòu)內(nèi)容為1668新時(shí)代廣場(chǎng)D4#樓提升改造項(xiàng)目監(jiān)理，招標(biāo)范圍為設(shè)計(jì)階段、施工全過(guò)程及缺陷責(zé)任期階段的全部監(jiān)理服務(wù)工作。

3.供應(yīng)商資格要求

(0011668新時(shí)代廣場(chǎng)D4#樓提升改造項(xiàng)目監(jiān)理）的供應(yīng)商資格要求：

3.1有效的主體資格證明：供應(yīng)商具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。企業(yè)法人或其他組織應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，依法取得并有效存續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（含電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照）/事業(yè)單位法人證書(shū)/民辦非企業(yè)單位登記證書(shū)/非企業(yè)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證/其他合法登記證明文件等。

3.2企業(yè)資質(zhì)：具備【工程監(jiān)理綜合資質(zhì)】或【房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理乙級(jí)（含乙級(jí)）】及以上資質(zhì)；

3.3財(cái)務(wù)狀況：提供2024年度經(jīng)審計(jì)的已賦碼且完整的財(cái)務(wù)報(bào)告，包括“四表一注”即《資產(chǎn)負(fù)債表》《利潤(rùn)表》《現(xiàn)金流量表》《所有者權(quán)益變動(dòng)表》及其附注、會(huì)計(jì)師事務(wù)所營(yíng)業(yè)執(zhí)照和2個(gè)注冊(cè)會(huì)計(jì)師證書(shū)，如無(wú)《所有者權(quán)益變動(dòng)表》提供說(shuō)明（成立時(shí)間至提交投標(biāo)文件截止時(shí)間不足一年的可提供成立后任意時(shí)段的資產(chǎn)負(fù)債表）或提供截止日前六個(gè)月內(nèi)其基本存款賬戶開(kāi)戶銀行出具的資信證明；

3.4項(xiàng)目總監(jiān)要求：具備本企業(yè)注冊(cè)房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，且未擔(dān)任其他在建項(xiàng)目的項(xiàng)目總監(jiān)；

3.5信譽(yù)要求：供應(yīng)商須在陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站錄入企業(yè)基本信息；供應(yīng)商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)列入嚴(yán)重失信主體、重大稅收違法失信主體、被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的，不得參加本項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)；

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

4.采購(gòu)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2026年01月20日09:00至2026年01月26日17:00

獲取方式：在線獲取。有意參與者請(qǐng)于2026年01月20日09時(shí)00分--2026年01月26日17時(shí)00分在招采通平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)平臺(tái)，網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）進(jìn)行投標(biāo)確認(rèn)并按規(guī)定上傳磋商文件繳費(fèi)憑證。購(gòu)買(mǎi)完成后及時(shí)下載磋商文件，逾期未下載的，責(zé)任自負(fù)。

文件售價(jià)：招標(biāo)文件售價(jià)￥500元/份，售后不退。

文件費(fèi)收費(fèi)信息：

戶名：華夏國(guó)際項(xiàng)目管理（西安）有限公司第一分公司

開(kāi)戶行：中國(guó)光大銀行股份有限公司西安科技六路支行

賬號(hào)：78620188000199459

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年02月04日09時(shí)30分，遞交方式：電子響應(yīng)文件上傳至招采通平臺(tái)（網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）。

5.2逾期送達(dá)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人將予以拒收。

6.開(kāi)標(biāo)時(shí)間

6.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年02月04日09時(shí)30分

6.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺(tái)（網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）

7.其它

7.1本次采購(gòu)公告在在《陜西采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《招采通平臺(tái)》發(fā)布。

7.2如有異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫陂g向采購(gòu)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出。

7.3本項(xiàng)目使用全流程電子化招投標(biāo)，實(shí)行不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，供應(yīng)商首次登錄平臺(tái)前，須前往平臺(tái)注冊(cè)并下載“招采通電腦端軟件”。平臺(tái)網(wǎng)站首頁(yè)“幫助中心”提供操作手冊(cè)，供應(yīng)商可自行下載并根據(jù)《招采通服務(wù)平臺(tái)供應(yīng)商操作手冊(cè)》提示進(jìn)行平臺(tái)注冊(cè)、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問(wèn)可撥打招采通平臺(tái)服務(wù)熱線：400-656-6655，平臺(tái)服務(wù)時(shí)間為工作日的上午09時(shí)至18時(shí)。）

7.4在線注冊(cè)、下載采購(gòu)文件，在線制作響應(yīng)文件及在線開(kāi)評(píng)標(biāo)。凡有意參加投標(biāo)者，須在采購(gòu)文件發(fā)售時(shí)間內(nèi)通過(guò)“招采通平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)平臺(tái)，網(wǎng)址http://zct.xacin.com.cn/）”網(wǎng)上下載采購(gòu)文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時(shí)下載采購(gòu)文件將會(huì)影響后續(xù)開(kāi)評(píng)標(biāo)活動(dòng)。

7.5供應(yīng)商應(yīng)充分考慮平臺(tái)注冊(cè)、平臺(tái)審核、資料上傳、購(gòu)標(biāo)確認(rèn)等所需時(shí)間，確保在采購(gòu)文件獲取截止時(shí)間前成功下載采購(gòu)文件。

7.6供應(yīng)商使用“招采通電腦端軟件”打開(kāi)采購(gòu)文件，并按照操作手冊(cè)提示進(jìn)行響應(yīng)文件的編制，CA 加密，在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)招采通平臺(tái)進(jìn)行文件上傳遞交，按系統(tǒng)提示完成開(kāi)標(biāo)流程。因供應(yīng)商自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o(wú)法完成投標(biāo)的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)后果。

7.7評(píng)標(biāo)結(jié)束后，可通過(guò)后續(xù)登錄系統(tǒng)查看評(píng)標(biāo)結(jié)果。

7.8成交供應(yīng)商在成交結(jié)果公告后3日內(nèi)將3份與上傳響應(yīng)文件一致的紙質(zhì)版響應(yīng)文件及三份電子版響應(yīng)文件遞交代理機(jī)構(gòu)。

8、監(jiān)督部門(mén)

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為西安市安居資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司。

9.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：西安市安居資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司

地 址：西安市灞橋區(qū)浐河?xùn)|路與金橋二路東南角浐灞金融城1棟10樓

聯(lián)系人：高珊

電 話：029-68310806

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：華夏國(guó)際項(xiàng)目管理（西安）有限公司

地址：西安市蓮湖區(qū)二環(huán)南路西段202號(hào)九座花園16樓1605室

聯(lián)系人：王攀宏、陸文科、張艷萍、康敏茹

電話：029-88899970/72/73/75-802

電子郵件：hxgjxmgl@163.com